Обслуживание пожарной сигнализации – основные требования

В целях обеспечения безопасности коммерческие предприятия, торговые площади и офисные помещения оснащаются пожарной сигнализацией. В случае возгорания оборудование мгновенно реагирует и оповещает сиреной о пожаре. Одновременно на пульт пожарной части поступает тревожный сигнал.

Спустя несколько минут после реакции датчика служба МЧС уже приступает к пожаротушению. Сигнализация может быть обустроена автоматической системой пожаротушения, которая сразу начинает локализовать место возгорания.

Исходя из этого видно, что рабочее состояние сигнализации способствует быстрому пожаротушению и предотвращению серьёзных последствий. Поэтому задача собственника помещения и ответственной организации состоит в проведении регулярных мероприятий по обслуживанию системы безопасности.

Цели технического сервиса:

• обеспечение функционирования оборудования;
• продление срока эксплуатации;
• ремонт;
• модернизация;
• аналитика проверочных данных;
• исправление ошибок монтажа.

Мероприятия по техническому обслуживанию проводятся комплексно, о чем вносятся соответствующие записи в регистрационный журнал.

1. Планово-предупредительные осмотры проводятся ежемесячно. Включают контроль:
   • крепления арматуры;
   • изоляцию гибких соединений;
   • исправность оповещателей;
   • срабатывание датчиков;
   • функционирование приемно-контрольного оборудования.
2. В случае обнаружения неисправностей производится ремонт элементов сигнализации. Для контроля работоспособности системы запускают аварийное включение сигнала и проверяют его поступление на пульт дежурной части.
3. Если оборудование сломалось или устарело, устанавливают новые приборы с аналогичными параметрами.
4. Ответственные лица периодически проходят обучение технике пожарной безопасности и проводят инструктаж для персонала, о чем вносятся подписи в журнал.
5. Разрабатываются предложения по модернизации пожарной сигнализации или по улучшению работы.
6. Эксплуатационная документация должна вестись согласно требованиям и нормам.

Частота проведения регламентных работ

1. Ежедневно осуществляется визуальный контроль системы пожарной безопасности ответственными лицами предприятия, прошедшими обучение.
2. Один раз в месяц оборудование проверяется обслуживающей организацией.
3. Ежеквартально проводятся профилактические мероприятия.
4. Внепланово система проходит контроль в случаях:
   • поломки какого-либо элемента или узла;
   • ложных сигналов от датчиков;
   • восстановления повреждённой цепи подключений по причине возгорания;
   • вызова собственником.

Зачастую после проведения пусконаладочных работ и введения в эксплуатацию система в течение какого-то времени функционирует исправно. В силу разных причин датчики периодически начинают подавать сигнал тревоги, что доставляет немало хлопот персоналу.

После очередного ложного сигнала прибор просто отключают для создания нормальных условий труда работникам. Именно с этого момента жизнь людей и сохранность имущества оказываются под угрозой. Совсем непростительно, что такая ситуация возникает при наличии противопожарного оборудования.

Это ещё раз свидетельствует о необходимости заключения договора на сервисное обслуживание, что оправдает расходы на монтаж дорогостоящих приборов и создаст надёжную защиту в опасной обстановке.

Стоимость

Ежемесячный платёж за техническое сопровождение зависит от количества элементов сигнализации:

• шлейфов;
• общей длины шлейфа;
• источников питания;
• оповещателей;
• световых сигналов;
• соединений;
• датчиков.

Также на стоимость влияют:

• тип оборудования;
• расположение и площадь объекта;
• коэффициенты на выполняемые работы по обследованию и ремонту.

Расценки на ежемесячный контроль функциональности сигнализации варьируются в диапазоне:

• в помещениях до 150 кв. м. 400-600 р.;
• в помещениях до 500 кв. м. 350-500 р.;
• в помещениях до 1500 кв. м. 250-500 р.

Основные требования регламента

Сама по себе пожарная сигнализация состоит из совокупности сложных элементов, соединений, программного обеспечения. Производственные условия создают функционированию приборов дополнительную нагрузку и препятствия:

• пыль;
• шум;
• перепад температур;
• повышенная влажность;
• механическое воздействие.

Все эти факторы становятся причиной поломок и ложного срабатывания. В требованиях регламента учитываются предпосылки, влияющие на работу оборудования, и способы их устранения.

Нормативными документами руководствуются в процессе работы производители оборудования противопожарной системы, организации, выполняющие техническое сопровождение, монтажники, устанавливающие приборы.

Основные положения

1. Ежедневные работы проводятся внутренними службами объекта. Включают:
   • осмотр всех элементов цепи;
   • контроль заряда аккумуляторов;
   • функциональность приёмно-контрольного пульта;
   • прочность соединений;
   • наличие пломб;
   • проверку функционирования рубильника, выключателей;
   • реакцию световых индикаторов;
   • наличие табличек и плана эвакуации.
2. Еженедельные работы проводятся ответственными лицами предприятия или обслуживающей организацией. Включают:
   • тестовый запуск и переключение систем питания;
   • функционирование элементов переключения между двух систем питания;
   • диагностика приборов подачи сигнала и реагирования;
   • параметрические измерения шлейфа;
   • контроль зонального включения системы;
   • прочность соединений.
3. Измерительные работы сложной степени проводятся ежегодно:
   • тестирование всех элементов шлейфа;
   • срабатывание сигнала оповещения;
   • скорость реагирования датчиков;
   • систем пожаротушения.

Каждые три года проводятся контрольные замеры и тестовые проверки средствами КИП. Метрологический контроль отражает:

• уровень сопротивления в цепи;
• показатель сопротивления заземляющего контура, сигнального шлейфа;
• параметры изоляции.

Как выбрать компанию для заключения договора технического обслуживания

Организация, осуществляющая техническое сопровождение системы пожарной сигнализации должна в обязательном порядке иметь лицензию на выполнение этого вида работ. Также гарантировать:

• проведение периодических проверок, согласно нормативным документам;
• контроль исправности системы;
• проведение ремонта;
• списание вышедшего из строя оборудования;
• вносить соответствующие записи в журнал и составлять акты;
• проводить инструктажи персоналу предприятия.

Перед заключением договора с компанией необходимо собрать информацию, которая поможет определиться с выбором:

• опыт работы;
• на каких площадях работали;
• наличие в штате инженера;
• сфера услуг;
• скорость реагирования на вызов;
• репутация организации.

Ведение журнала

Технические мероприятия включают протоколирование и фиксирование выявленных нарушений, результатов проверок, замеров и другой информации. Одним из основных документов для отображения процедур контроля и ремонта является Журнал техобслуживания СПС.

Основные разделы журнала

1. Отметки о прохождении инструктажей по использованию противопожарной сигнализации и технике безопасности.
2. Записи о включении/выключении системы или отдельной зоны для проведения ремонта.
3. Отметки о полном отключении сигнализации и уведомлении органов пожарного надзора в случае серьёзных поломок или модернизации.
4. Записи о проведении технического обслуживания. Подписи заказчика о приёме работы.

ОКПД обслуживание пожарной сигнализации

Согласно Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности обслуживание систем пожарной сигнализации присвоен номер 70.32.13.822. Код указывается в лицензии на право осуществлять данный вид деятельности, в договорах и финансовых документах.

Код включает следующие работы:

• инженерные;
• монтажные;
• эксплуатационные;
• ремонтные;
• мониторинговые.

Работы производятся за вознаграждение на договорной основе.